В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном
доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.
N 491) В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме,
не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее -
помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,
технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений
встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские,
технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения
в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные
узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции
многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий,
балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие
конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции
многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого
помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты
и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме
за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или)
нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором
расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании
данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и
благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая
трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания
одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и
спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом.
| 